不動産投資の失敗とは？･･･「空室でインカムゲイン失敗」

われわれ、不動産投資の素人であるサラリーマンは、まず「不動産投資の失敗」について知っておかなければなりません。「不動産を購入した時より売却時の価値が下がる」というものの他には、具体的にどのようなものがあるでしょうか？

「空室でインカムゲイン失敗」

まず、不動産投資の収入方法のひとつに「家賃収入」というものがあります。
自分が購入したマンションやアパートの部屋を貸して、入居者から家賃収入を得るというものです。
これを『インカムゲイン』と言います。

『投資によって得られる収益のこと。
不動産投資で言うインカムゲインは、おもに購入した不動産から得られる「賃料収入」のこと』
（不動産投資NAVI-不動産情報や不動産コラムのサイト-　より引用）

当然ですが、空室が増えて入居者が少ないと、毎月の家賃収入が減ります。
多くのサラリーマン大家さんの場合は、不動産（マンション/アパート）の購入費用をローンにして、家賃収入をそのままローンの返済に充てている、というケースも多くあります。
そうすると、「ローンの返済ができない」という事態も想定できます。
そうして、「破産」という恐ろしい結末が待っています。。。